阳光美林维权进度公布

阳光美林小区各位业主:

大家好,于8月初,业主发起维权,随后得到大家的响应,近日,我将维权事宜进度做一个简单的公布。

本次事件,上了银川晚报(纸媒)。

腾讯网,新浪网,新华网(网路媒体,本地频道)

宁夏电视台直播60分及都市阳光(电视)。

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阳光美林维权进度公布

------2016年11月6日更新------

各位邻居:
自八月份至今,我们已经积极维权三个月,其中不少热心邻居为小区做贡献的人员先后跑物业和开发商协调无数次,积极为大家谋取利益,到目前为止物业服务水平相对有所改善,但还有很多地方需要进一步提高,仍在继续和物业以及开发商这两中,10.9日傍晚,因小区保安不让业主车进小区撞坏栏杆被物业报警,导致该业主被公安局刑拘,此事引起业主极大愤怒,于10.9日傍晚拿鸡蛋和酱油等在物业办公室发泄愤怒,物业报警并报损12000元,按照法律规定损毁财物超过5000元就足够被刑拘,此事发生以后先后有七八人被派出所传唤录口供,并有女邻居半夜被警车从家里带走,试想一下,如果是我们以及因为替小区广大业主维权而被警车带走,会怎么想?因为维权的事连自己工作都耽误了,这究竟是为了谁,
为了尽快解决此事,让广大维权积极份子将重心转移到维权上面,几位业主和派出所和物业经理协商,最后定损8000,并要求将墙面粉刷一遍,赔偿东西包括戴尔牌台式机主机一台,戴尔牌19英寸显示器两台,戴尔牌键盘2个,得力牌验钞机一台,物业要求赔偿新机,现在需要按照这些型号进行采购。
目前重新处理墙面的事已经由几位热心业主承担,但仍需要资金8000元,需要在11.10号之前筹完且将这些东西来,在此真诚呼吁广大业主,有人替我们出头,有人替我们谋取属于我们合法利益,我们是否应该这付出一点心意,有钱出钱,有力出力,就算他们砸了物业,也是为了所有业主去的,我们平时因为工作或者其他事情没能参加的邻居们,这也是一种支持,不要让那些带头维权的人心寒,都是为了创建更好的家园,这是看阳光美林业主的团结程度,此时正是考验大家是否团结的时候,如果此时不团结,那还会有人带头为大家谋取利益么?绝对不会了,即使继续谋取利益,出发点可能也会发生改变,不再是为了所有业主了,如果大家团结了,下一步会继续组织去信访,和物业及开发商挫伤,解决安全,进户门等等一切关乎大家切身利益的问题
这次募集资金的形式建议以20起,每位赞助者留下名字和门牌号,最终所有赞助者名单最后将进行电子版在群文件以电子版形式长期公示
赞助方式是发给群主枫少,由群主进行逐个统计汇总,最后进行公示,全程费用收支进行明细公式,谢谢各位邻居!
目前之前的维权基金
枫少那里还结余60,宋杰那里结余260,宋杰自己出200,目前所有余款为520

希望大家都凑点钱把这个事解决了

------2016年9月19日更新------

前些日子,我们签名事项进行的还算顺利,虽然有业主不配合,但是大部分业主是很配合的。

今天晚上,百位业主将聚集在物业门口,向物业所说的9月15号整改完毕讨要一个说法。希望各位业主配合。

鉴于前段时间,9号楼发生漏水事件,再加上部分高层(15/16/17/18)供水不正常。我们需要一个说法。看看物业到底怎么说。

------2016年9月1日更新------

近期,因联名更换物业事宜,我们会安排业主去大家家里敲门签字,请各位业主予以配合。

------2016年8月30日更新------

起初,得到了某位业主联系的银川晚报的记者采访。稿件分为两篇。第一篇为电梯事故报道,第二篇为业主对于物业的不满的报道。我将两篇文章张贴出来,供大家阅读。

----不是很华丽的分割线,以下为被控电梯业主报道----

银川新闻网--住户被困电梯遭遇惊魂一刻

“再多困一会儿,我感觉自己就坚持不下去了。”8月23日晚上,家住金凤区阳光美林的姬女士遭遇了惊魂一刻,她出门买了一把锅铲返回家中时被意外困在了电梯里近40分钟。8月24日上午,记者来到阳光美林小区,找到姬女士向她了解事发经过。“晚上7点多,家里的锅铲把儿折了,我就出去买了个新的,回来时一进电梯发现灯是黑的,按键也不灵,想出去可是门子又打不开了。”姬女士回忆说,感觉到不对她马上就给儿媳妇打了电话,让儿媳妇赶快联系物业,同时不停地用锅铲敲击电梯门。恰巧此时路过楼道的郭女士听见了电梯里有异响,她意识到是有人被困在了电梯里,于是一边急忙喊来邻居帮忙,一边给物业打电话。“但物业电话没能打通,我们就跑去小区门口找保安。”郭女士说,保安得知情况后立刻就给电梯维保人员拨打电话报了警。

当天晚上19时50分许,电梯维保人员赶到事发现场,通过专用钥匙打开了电梯门,姬女士被成功解救,而此时她已经浑身疲软面色发白。姬女士告诉记者,事发三天前,她的心脏病已经发作过一次,被困在电梯里时,感觉挥汗如雨呼吸困难,如果再多困一会儿恐怕心脏就无法承受了。“我们的电梯维保人员就住在小区里,接到电话后十分钟内就赶到了现场。”宁夏林佳林机电设备有限公司维保部经理刘伟介绍,营救出姬女士后,维保人员第一时间检查了电梯各项设备,发现电梯突然“罢工”是断电所致,具体断电原因目前还不能确定。记者采访中了解到,小区里许多住户此前都经历过电梯“不听使唤”,对电梯安全问题十分担心。

“有可能是人为断电,这个小区安装的电梯是国际品牌的,质量很好,而且就在事发三天前刚刚通过质检部门的年检验收。”宁夏林佳林机电设备有限公司总经理李思进表示,他们在宁夏的业绩有很多,其中不乏一些高档小区,用的就是这个品牌,口碑一直都不错,而“溜梯”这种现象确实有过,主要原因是装修期间一些业主或者装修工人维护不当,就会造成砂石材料进入光电感应区,一旦光电信号接收受到影响,电梯会自动寻找信号,就产生了“溜梯”。

记者 张韶奇

银川晚报地址:http://www.ycen.com.cn/2016news/shxw/201608/t20160824_492399.html

---不是很华丽的分割线,以上为被控电梯业主报道---

---不是很华丽的分割线,以下为业主对于物业的不满的报道---

银川新闻网--小区安全存在问题 物业承诺3个月内整改完毕

银川新闻网--阳光美林小区业主们表示很不高兴

阳光美林维权进度公布
单元门上的钢化玻璃碎了也没人修。

银川新闻网--小区安全存在问题 物业承诺3个月内整改完毕

“安全问题、卫生问题、公共停车问题、配套公共设施问题、二次供水问题……”近日,金凤区阳光美林小区的业主们向本报反映,小区一期和二期于2014年和2015年分别交付使用,物业公司也已入驻,但目前诸多配套设施和服务质量跟不上。

 质疑物业,业主不买单

8月24日上午,记者来到阳光美林小区,就住户反映的问题进行了走访和了解。

进入小区后,记者看到一段路面裂开了几道长长的口子,部分路面凹陷,道路两旁的绿化带中,杂草丛生,多处绿化井未做遮盖。

同时在多栋楼的地下室窗口处,可明显看到通风口未做封闭,雨漏口旁的地面因雨水不断冲刷产生了下陷。走访过的楼内,消防栓箱空无一物,有的甚至没有箱体玻璃。

此外,住户也提到了卫生和公共设施问题。“打扫卫生不及时,垃圾桶体积过小,堆满后我们只能把垃圾放在外面,看着很糟心。”“单元楼门安装了可视电话,但门是坏的,锁不上,从来没用过!”“我们有问题去找物业,他们却说是开发商负责,而开发商又称物业在管,推来推去谁也不管!”……多名业主表示,这样的物业服务效率和质量他们不买单。

现场召开三方沟通会

随后,记者找到物业公司以及开发商负责人,就业主所反映的问题进行了反馈。

根据实际情况,在征得业主代表和物业公司银川大地物业服务公司同意后,开发商宁夏天都房地产开发有限公司负责人决定就地召开沟通会,现场解答一系列问题。

在时长近3个小时的沟通会中,业主代表提出了超过20条存在的问题,开发商和物业公司负责人一一记录,并逐个做了解答。其中,关于业主们最为关心的安全和卫生问题,开发商和物业公司均表示将在3个月内整改完毕。而对于其它一些涉及公共设施、设备修建和维护的问题,宁夏天都房地产开发有限公司副总经理方玉霞表示,只要是业主提出有问题,经核查后确实存在的,属于开发商的责任就不会推脱,物业公司经理买路路也承诺,会积极配合业主,把服务做好,让大家满意。

沟通会上,三方共同确定,以后每周五,物业公司会将业主反映的所有问题汇总,以例会形式与开发商共同协商处理,并将处理结果公示于众,及时反馈给大家。

那么,对于小区物业公司和开发商之间的权责划分,应当如何界定呢?

银川市物业办物业管理科科长张勇介绍,按照规定物业公司中标入驻后,只要还在质保期内,一些自身质量存在问题的设备设施,应当由开发商或者施工单位负责维修或者重建,而一些日常维护工作,包括卫生清扫、草木修剪等等,物业公司不该推脱。

记者 张韶奇 文/图

银川晚报地址1:http://www.ycen.com.cn/2016news/yinchuan/201608/t20160826_492842.html

银川晚报地址2:http://www.ycen.com.cn/2016news/shxw/201608/t20160825_492649.html

新浪新闻地址:http://yinchuan.house.sina.com.cn/news/2016-08-26/08376174736381425024499.shtml

新华网地址:http://www.nx.xinhuanet.com/2016-08/26/c_1119460087.htm

---不是很华丽的分割线,以上为业主对于物业的不满的报道---

其次,腾讯网房产频道记者来小区采访。

腾讯新闻:

高标准收费、低质量服务?阳光美林物业问题何时能解决?

文章发布在腾讯网各个频道,附截图供大家查看 。

阳光美林维权进度公布

腾讯新闻客户端截图

阳光美林维权进度公布

腾讯房产银川站截图

阳光美林维权进度公布

腾讯迷你弹窗截图

---腾讯网报道,以下为正文---

高标准收费、低质量服务?阳光美林物业问题何时能解决?

近期,阳光美林小区物业问题成为不少业主关注的焦点。接到业主反映后,8月26日上午,小编来到阳光美林小区,就业主所反映的物业问题进行了走访和了解。

都有哪些令业主头疼的问题?

在小区门口的右边,大量的白色垃圾堆积在路面和绿化带的中间区域,被风刮到的展板也散落一地无人归整。在前往小区靠北边住宅楼的路上,我们看到小区里的道路几乎都是水泥硬化路面,原本就有些狭窄的路面出现了严重裂缝甚至凹陷,有的缝隙甚至宽达2CM。从小区门口到地下车库入口处的道路没有经过硬化,沙子铺成的路面坑洼不平、尘土飞扬。“一遇到下雨天这个路面就变得泥泞不堪,全是水坑。”业主马先生说到。远远望去,一些因大雨冲刷出现的水坑再次被施工人员用沙子填充,在阳光的照射下显得格外刺眼。

阳光美林维权进度公布

(部分雨天拍摄图片由业主提供)

在8号楼一单元的门口,我们看到小区单元门因生锈和配件松动而无法正常使用,业主马先生告诉我们,小区里的很多单元门都是这种情况,开关非常不灵活,单元门无门禁系统,不能正常关闭,闲散人员可随意出入。单元门厅台阶也出现了不同程度的下陷。走访过的楼内,消防栓箱内空空如也,大多只有器材没有消防水带。

阳光美林维权进度公布

在16号楼18层的一户业主家里,卧室窗户下面和卫生间天花板拐角位置都出现了不同程度的漏水现象,长时间被水浸泡导致墙皮出现严重凸起或掉裂。在阳光美林小区内一栋住宅楼的地下室,积水足足有5公分深,据业主姜先生介绍,位于住宅楼地下室的配电室的门常年处于开放状态,每逢雨天就漏水,严重积水状态给住户日常插电卡、查电带来不便的同时也给住户的生活造成了很大的安全隐患。

阳光美林维权进度公布

另外,有业主表示,近期小区内频繁出现丢自行车和摩托车的事件,但当业主前去机房调监控的时候,却发现监控录像画面特别模糊,几乎看不清任何东西。摄像头安装密度不够、监控盲区太多、小区安防设施存在缺陷,这是令很多业主头疼的事。

此外,最令业主们感到不解的是,开发商未经业主同意,私自将每栋楼原来设计的地下非机动车车棚改成地下储藏室进行二次出售,直接导致小区内无固定非机动车停放点。住户的自行车、电动车等都随意停放在单元楼门口或楼道内,每次给电动车充电都得从楼上拉一根电线到一楼,或者直接就近在楼道里充电,对于居民的日常生活来说,实在是非常的不安全。

业主们希望如何解决?

走访过程中,多名业主表示,这样的物业服务质量跟现在收取的高标准物业费存在严重不符,这是他们所不能接受的。他们希望开发商和物业公司能够站出来给业主们一个具体的解决方案,最起码要在一定的时间内解决小区内涉及到业主切身利益的安全、卫生问题。

据悉,阳光美林小区是由宁夏汇丰投资置业有限公司投资开发、宁夏大地物业服务有限公司负责物业管理的生态小区,项目一期于2014年12月交工,二期于2015年12月交工,目前住宅物业费1.23元/平米·月。如今,诸多物业问题已经严重影响到了小区住户的日常生活,希望相关部门在接到业主们的反映后能够及时回复,并予以妥善解决,给业主们一个满意的答复。

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原文链接:http://yinchuan.house.qq.com/a/20160827/015060.htm?pgv_ref=aio2015&ptlang=2052

---腾讯网报道,以上为正文---

最后,直播60分的记者报道。

【问政】阳光美林小区问题多

---直播60分报道,以下为正文---

俗话说得好,安居才能乐业。只有居住的环境舒适安全了,才能让人感到生活踏实稳定,才能让人去感受生活的乐趣。可是居住在阳光美林小区的业主,一走进小区大门就感觉发愁和气恼。这到底是为什么一位业主告诉记者,小区10号楼墙体侧方回填没有做好,而这个问题在小区不是个例。正是因为墙体和地面接触的地方没有做好防护,导致小区地下室到处都是积水。

地下室里安装着所有住户的电表和弱电箱。前几天的大雨,让地下室的积水水位几乎与电表箱持平了。一旦发生漏电,后果不堪设想。

不仅如此,地下室的消防设施缺失也很严重,原本配好的消防栓也只有一个空盒子,水带和水枪都没有。随后,记者又随机来到七号楼的地下室。七号楼地下室的积水跟十号楼的情况一样严重。

业主还说,小区是高层住宅,电梯经常发生困人事故。一位业主告诉记者,短短两个月内,就遇到过两、三次电梯事故。

小区问题怎么解决

目前,阳光美林只完成了1期和2期建设,后续建设还有两期工程没有动工。已建成的1期和2期,因为有些地方围栏不完善,单元门没有防盗锁,以及可视门铃不能正常使用等问题,让住户都很质疑小区的居住安全。看到这里,我们不禁要问了,这些问题难道没有人来管吗?频繁出故障的电梯是怎么验收合格的呢?消防器材缺失,防火就是大问题。地下室积水,物业公司为什么不及时处理呢?带着这些疑问,记者联系了物业公司得经理以及工程部负责人在阳光美林小区,就小区的这些问题的解决方案进行了采访。

原文链接:http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5ODI2MDQ4Mg==&mid=2651987209&idx=1&sn=2e0b601649386c8279a7c7451d2b2c47&scene=1&srcid=0829HL1dF90aXkhUpTiTrIGo#wechat_redirect

---直播60分报道,以上为正文---

上面几个报道,已经充分的反馈了最近的维权结果,鉴于物业还不知悔改,无所作为,我们维权还在继续,请大家在空闲之余,多多帮助。后续还有报道。会在这里更新。有兴趣的业主,可以收藏本地址。

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